Pracovní doba:
Pondělí - Pátek: 7:00 - 22:00
Weekend: 9:00 - 22:00
Při výběru investiční nemovitosti se ptejte na provozní náklady, které vám měsíční poplatky můžou drasticky navýšit. Měsíční poplatky u podobných nemovitostí v m2 se často liší i několikanásobně. Porovnávejte náklady na pojištění, údržbu společných prostor, sekání zahrady, odklízení sněhu, údržba…
Právní prověrka by měla být základem při zvažování nemovitosti ke koupi. Co se prověřueje? Věcná břemena, nehlášené přístavby na pozemku, písemné povolení přístupu k nemovitosti, nevypověditelné nájemní právo ( v katastru se neuvádí ), exekuce, špatná výměra pozemku, probíhající soudní…
Pokud je nemovitost zatížena nedoplatky, po přepisu na katastru nemovitosti na nového majitele přejdou tyto automaticky na nového vlastníka. Může jít o dluhy vůči společenství vlastníků, nezaplacené energie. Důležité je také prověřit spolehlivost splácení budoucích sousedů vůči společenství vlastníků. Za…
Investujte pár tisícovek do statického posouzení. Dobrý statik zkontroluje kompletně celou stavbu. Budete mít detailní informace o budoucích opravách ohledně střechy, rozvodů, instalatérských pracích, nosných konstrukcí a příček. Odborné posouzení se vám bude také hodit při rekonstrukci, popřípadě instalaci nového,…
Uzavřel jsem nájemní smlouvu s nájemcem před aktualizací občanského zákoníku v roce 2013, budu nemovitost prodávat a chci vědět, jestli mám nájemní smlouvu aktualizovat. Ano, nájemní smlouva uzavřená před účinností nového občanského zákoníku je platná a přejde na nového majitele.
Pokud nemáte v nájemní smlouvě inflační doložku, pak musíte písemně oznámit navýšení nájemného. Máte – li v nájemní smlouvě zapsané společné nájemce, pak musí se zvýšením souhlasit všichni nájemci. Nestačí podpis jednoho ze dvou manželů. U dlouhodobých, spolehlivých nájemců se…